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主题 : [转]装修验收经验集合帖
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来源于 家有妙招 分类

[转]装修验收经验集合帖

五方面检验全装修住宅

全装修住宅,顾名思义就是全装修以后的住宅。购买全装修住宅消费者省时省力省心省钱。但是也因为是全装修好之后入住,许多装修中的问题更不容易被发现。

  有识之士建议,检验全装修住宅,要分五步进行。首先把验收目光放在隐蔽工程上:第一步,检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,对马桶的下水检查则反复多次的进行排水试验,看看排水效果。

第二步,检查配电线路。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

第三步,检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓问题。这很简单,用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题,如果结果低于指标工程质量可以认为合格(空鼓率是指一百块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的)。

第四步,检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上是要靠我们的眼睛去观察。

第五步,对一些边角的地方做仔细检查,如卫生间门口是否有挡水条、窗子是否会存在雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等等。
[ 此贴被点墨在2008-09-20 10:54重新编辑 ]
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1  发表于: 2008-01-24  
家庭装修验收“八大攻略”

   1、给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。

2、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。

3、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收;验收时,应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏,壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒紧接,距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接;阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。

4、花饰工程验收标准:花饰工程完工并干燥后,方可验收;验收花饰工程,应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固,其质量要求及允许偏差,应符合:条形花饰的水平和垂直允许偏差,全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差,不得大于10毫米;花饰表面应光洁,图案清晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁,图案清晰、无裂缝。

5、吊顶工程验收标准:吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

6、木制地板安装验收标准:材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响,无松动;木地板表面应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等现象,涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度一致,表面洁净,无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。

7、塑料板面层施工质量验收标准:材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。

8、板块面层施工质量验收标准:材质及图案符合住户要求,产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动,地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝检查,偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。
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2  发表于: 2008-01-24  
四大家装主要方面的装修质量验收

  水管:1、放管以最近距离,最少接口为标准,管身要平直整齐,尽量少弯曲和交叠;2、室内全部用铜管,热水用包胶铜管,下水用PVC管,接口要用防水胶布;3、安装面盆及坐面要对水平及四正;4、安装龙头或掩盖要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用铁锤直接大力敲击;5、厨房、厕所要有地漏;6、安装完毕要试水。

地板:1、打磨地板要平滑,不能出现凹坑和刮痕,角落处要用打磨机打磨;2、地板至少要用地蜡油三遍;3、铺设时四边预留毫米空位,然后用地脚线封边遮盖;4、木地板要用夹板做底,板底要放有防油纸或塑料膜,并四边预留空位。瓷砖:1、砖面要镶平,角度要准确,接口要对线;2、瓷砖在使用前浸水半日;3、厕所地面要有适当斜面,不可积水;4、瓷砖接口扫白水泥后要用藤丝刷净白水泥,不可在砖面上留有水泥污渍;5、地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面,并至少辽小时后才能在砖面上行走。

墙纸:1、墙后先刷一遍防水油,要打磨遍,每遍均用均号砂纸打磨,有缝隙须立即修补,以肉眼看不见凸墙凹位,以手触摸无大凹大凸为标准;2、墙纸碰口要准确贴服、无起泡,按规定对花,用利刃切口,不可有纸边撕裂现象。

油漆:1、表面颜色正确、均匀、光亮平滑合度,无泪滴、过厚、透底、起泡等情况;2、油漆边界平直整齐,不油出界;3、墙身批灰不见凸块凹位,墙角平整。板与板、板与墙的接口,均应贴在胶布后批灰;4、乳胶漆在米距离来看,应不见扫痕;5、木钉着色要准确、平滑;6、尽量不要在潮湿天气刷油漆。

另外,木质板面应光滑平整,无刨痕、戗碴儿和毛刺,图纹清晰,油漆面层颜色均匀一致,缝隙严密,接头位置错开,表面洁净,接缝平直方正。在粘结方面,要粘结牢固,表面洁净、无溢胶,地板块排列合理美观。接缝严密,表面光滑平整,接缝排列合理美观,上口平直,割角准确。木地板烫硬蜡、擦软蜡、蜡洒布都有要均匀不露底,光滑明亮、色泽一致。
[ 此贴被点墨在2008-01-25 22:39重新编辑 ]
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3  发表于: 2008-01-24  
确保健康家居最重要 业主如何应对污染超标

首先为了保证家居装修后空气符合国家的质量标准,在签订委托装修合同时,应该写入“工程竣工后要进行室内环境空气质量验收”,以起到对装修公司在环保选材,环保设计,环保施工方面严格把关的督促作用。验收时的检测费由于法规没有明确规定由哪方负责,一般可由合同人各负责一半,也可商定检测及格时由业主负责,不及格时由装修公司负责。
  依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第二十九条规定:“装修人委托企业对住宅进行室内装饰装修时,装饰装修工程竣工后,空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不及格的,装饰装修企业应当返工,并由责任人承担相应损失。”

  因此,业主可据此与装修公司进行交涉,要求返工或采取其他措施。市民在家居装修完七天后可委托检测单位进行检测鉴定。污染超标的家居做治理的费用由装修公司负责。现时室内的木地板大多由业主自行选购安装,在治理费用中,木地板的治理面积费用应由业主自行负责或找施工单位负责。对于以前装修的家居,近期检测发现装修污染超标的也可依法要求装修公司排除污染,若造成身体伤害时可追究责任人的相关责任。

  装修工程返工或治理后经检测,空气质量仍不达标的业主可以去装修公司交涉,在协商未果时,可向质检、工商、消委会等行政主管部门提出申诉,申请仲裁,也可向人民法院提出诉讼,要求装饰装修公司依法予以赔偿。

  应特别提醒市民的是,向有关主管部门或法院申诉或诉讼时,《空气质量检测报告》的出具单位必须是应具备相应检测项目的资质,报告书上盖有CMA印章的检测单位才具有法律认可的效力。

重度污染的家居必须经过专业治理才可放心入住

近年来,家居装修产生的空气污染致使儿童患白血病的案例越来越多,更多人开始认识到室内空气质量问题的严重性,并寻求治理办法。一些业内人士提出,科学认识室内空气污染 治理非常重要,严重超标的住房必须经过专业集中治理后,才能安全入住。


  据了解,居室中常见的有害物质多达数百种,其中,仅美国环保署正式公布的就有189种,危害较大的主要有:氡、甲醛、苯、氨以及酯、三氯乙烯和石棉等。大量触目惊心的事实证实,室内空气污染已成为影响人们身体健康的“新杀手”。据资料统计,37.5%的呼吸道疾病、22%的慢性肺炎和15%的气管炎、支气管炎以及肺癌是因室内环境污染而引发的。室内空气污染对妇女和儿童的影响尤为明显。据统计,我国每年由室内空气污染引起的死亡人数已达11.1万人,平均每天304人。



  经检测发现,新装修的家庭空气质量或轻或重都存在一定问题。国家规定的甲醛和苯的标准为每立方米含量不超过0.1毫克,部分室内空气污染严重,甚至多项指标超过国家标准四五倍。


  但是由于专业检测治理需要较高的费用开支,很多人认为靠开窗通风也能解决问题,有的甚至凭自己的简单判断,买些药品自行处理。据业内人士称,超标3倍以上的重度污染,仅靠通风换气难以短期内解决问题,必须进行专业治理。


  专业人士建议,治理室内空气污染正确的办法应是,首先应对居室空气进行检测,确定污染程度和主要的有害成份。根据有害气体超标的情况,再选择适当的消毒杀菌方法,强力清除有害气体。在集中治理的基础上,对以后缓慢释放的有害气体,还要利用长效空气杀菌剂进行吸附、氧化处理,最大限度地把有害气体消灭在刚释放状态,从而达到长期净化空气的目的。
 
[ 此贴被点墨在2008-01-25 22:40重新编辑 ]
smalld 离线
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4  发表于: 2008-01-24  
好厉害……点墨你搞装修专业的?
纵使如今千般好,终究是意难平
奇奇乖乖 离线
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5  发表于: 2008-01-25  
这墨墨,那么专业,倒是装修公司会愿意帮你装修吗

都赚不了钱了
点墨 离线
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6  发表于: 2008-01-25  
嘿嘿……楼上两位,都没有看到俺是转的吗?俺可没有这专业水准!不过是为了园子里的妹妹方便,要是需要就不用到出去找了,咱们这儿就有!
点墨 离线
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7  发表于: 2008-01-25  
再说怎么不愿意呢,只要肯出钱!
奔奔公主 离线
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8  发表于: 2008-05-28  
哈哈,今天捡到宝了,要好好的收藏
nessy_ 离线
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9  发表于: 2008-05-28  
先记号。。。嘿嘿
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